Социальная программа «Переезд»: льготный кредит на жилье в регионах



Переезд стоит на втором месте после ремонта в списке настоящих стихийных бедствий для обывателя. Особенно если вы прибыли на работу в незнакомый город.

Начало программы: первые итоги

Семьям, которые переезжают в другой регион на постоянное проживание в связи с изменением места работы или по семейным обстоятельствам, бывает очень трудно быстро обжиться на новом месте. Конечно, старую квартиру можно продать, но мгновенно этого не сделаешь. Да и жилье в другом городе может стоить дороже или быть в дефиците.

Проблему призвана решить социальная программа «Переезд». Ее пилотный этап, начатый весной 2010 года, позволяет сказать о целесообразности такой поддержки, однако сигнализирует и о ряде пока трудноразрешимых вопросов. Смысл программы – предоставление льготной ипотеки первичного рынка жилья семьям, меняющим место жительства. Для ее старта Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) выделило более одного миллиарда рублей.

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это отличная возможность получить необходимые средства для поддержки и развития бизнеса. Благодаря нашей микрофинансовой организации в Казахстане у жителей Южной Столицы появилась альтернатива банковскому кредитованию, которое имеет ряд известных недостатков.

МФО (МКО) «МиГ кредит Астана» открывает свои двери в городе Алматы. Получить деньги под залог недвижимости можно на любые цели, без кучи документов и справок о подтверждении доходов! С нами в ваших руках окажется надежный и эффективный инструмент открытия, развития и управления собственным бизнесом.

Достаточно жесткое условие кредитования – возврат денег через 2 года. Это возможно только в случае успешной продажи старой квартиры . Учитывая, что переезд в другой город стоит немалых денег, а разница в ценах на квартиры в различных регионах может быть существенной, многим семьям ничего не остается, как заселяться в значительно меньшее по площади жилище. Проблемы с продажей старой недвижимости могут возникнуть во многих случаях – отсутствие спроса, прописка несовершеннолетних детей, трудности с дистанционной реализацией квартиры, в которой хозяева уже не проживают. Поэтому риск для семей, участвующих в программе, довольно велик.

Тем не менее, в АРИЖК настроены весьма оптимистично. По мнению его сотрудников, многие россияне хотят сменить место проживания, но не имеют такой возможности из-за проблем с приобретением нового жилья. Программа все же снижает существующие риски, давая переезжающим ощутимую фору в решении проблем. Есть мнение, что в процессе реализации программы «Переезд» число мигрирующих в регионы существенно возрастет. Кроме того, программа поможет и проблемным заемщикам, уже имеющим ипотечные кредиты , но лишившимся возможности исправно их оплачивать.

Как сделать обмен жилья выгодным?

Большой плюс «Переезда» заключается в том, что участвующие в программе семьи приобретают новое жилье и прописываются там еще до того, как они смогут продать свою жилплощадь на старом месте жительства. Заем на новую квартиру предоставляет АИЖК под низкую процентную ставку. Кроме того, проценты и взносы на обслуживание кредита до факта продажи старого жилья платить вообще не нужно.

На продажу дается два года, по истечении которых необходимо единым платежом закрыть тело кредита и набежавшие проценты. Основанием для такого оптимистического срока послужило предсказание аналитиков о росте экономики и дальнейшем подорожании жилья в 2012 – 2013 гг. Поскольку данные процессы начались уже в конце 2010 года, АРИЖК считает свой позитивный настрой вполне обоснованным. Предполагается, что во многих случаях такой обмен жилья с задержкой благодаря росту цен позволит участникам программы не только не потерять на процентах по кредиту, но и заработать на продаже старой квартиры либо приобрести жилье большей площади. Возможно получение ипотечного кредита в банке на более дорогое жилье в случае, если первым взносом по ипотеке будет заем АРИЖК.

Опыт пионера

Город Тихвин Ленинградской области нуждается в большом числе рабочих – здесь возводят цеха вагоностроительного завода. Инвестор вложил деньги в строительство двух тысяч новых квартир в городе, причем стоимость квадратного метра составляет около 25 тысяч рублей. Данные обстоятельства выглядят весьма привлекательно для многих квалифицированных специалистов, ставших первыми участниками эксперимента с «Переездом». Между тихвинским вагоностроительным заводом и АРИЖК было заключено соглашение о сотрудничестве. В 2011 году процесс приобретения нового жилья и переселения семей из различных уголков России в Тихвин идет полным ходом. Время покажет, насколько выгодным стал переезд для рабочих. Схема, отрабатываемая на данном «полигоне», будет применена в других случаях – агентство продолжает активно проводить программу в жизнь.



   

Навигация

Поделитесь своим мнением


Поиск по блогу
Архивы

Читатели

TEXT.RU - 100.00%
Все права защищены © 2019 Интересно Всем
Яндекс.Метрика
Хочу Всё Знать. Полезные Советы